01O que é captação de imóveis?
Captação de imóveis é o processo de identificar propriedades com potencial comercial, entender o contexto do imóvel e do proprietário, preparar uma abordagem profissional e acompanhar a conversa até o imóvel entrar na carteira para venda ou locação.
02Como a Conectei ajuda na captação de imóveis?
A Conectei conecta Radar de Oportunidades, IA, pesquisa em fontes municipais integradas, consulta de contatos quando disponível, CRM, agenda e carteira. O objetivo é reduzir o trabalho entre encontrar uma oportunidade, identificar o contexto, abordar o proprietário e acompanhar a captação.
03Como o Radar encontra oportunidades para captação?
O Radar monitora anúncios do Chaves na Mão dentro da cobertura configurada. A camada de IA enriquece esses anúncios, extraindo e normalizando endereço, edifício e outros sinais úteis para que o corretor consiga pesquisar e priorizar oportunidades de captação ativa.
04De onde vêm os dados dos imóveis e proprietários?
A pesquisa da Conectei consulta diretamente as fontes municipais integradas. Hoje há pesquisa por endereço em Itapema e Balneário Camboriú e, em Itapema, também por edifício ou condomínio. O retorno depende do que cada sistema municipal disponibiliza para o fluxo integrado.
05Como a Conectei encontra telefones de proprietários?
Quando a consulta de contato está disponível e é adequada ao uso profissional, a Conectei utiliza a maior plataforma de inteligência de dados da América Latina. A mesma tecnologia de dados é utilizada por organizações como Google, iFood, Bradesco, adidas, XP, Nubank e Unimed.
06A pesquisa funciona em quais cidades?
A pesquisa por endereço está disponível em Itapema e Balneário Camboriú. Em Itapema, também é possível pesquisar por edifício ou condomínio. Mapa, Radar e contatos dependem da cobertura das fontes disponíveis em cada local.
07A Conectei serve para corretor autônomo?
Sim. O corretor pode usar a plataforma individualmente para captar, pesquisar, organizar contatos, acompanhar negociações, cuidar da carteira, publicar seu site, controlar a agenda e avançar com documentos.
08Posso trabalhar a captação com uma equipe?
Sim. Imobiliárias podem convidar membros, definir papéis e permissões, atribuir responsáveis e trabalhar com saldo compartilhado de créditos, mantendo captação, CRM e carteira dentro da mesma operação.
09O que a IA faz na Conectei?
No Radar, a IA enriquece anúncios e extrai contexto; nas campanhas de WhatsApp, prepara variações para a primeira abordagem e a IA SDR opcional acompanha respostas elegíveis e qualifica interesse; no cadastro, sugere títulos, descrições e preenchimento. O profissional configura as instruções e mantém o controle.
10A Conectei automatiza a abordagem de proprietários pelo WhatsApp?
A Conectei executa a campanha depois que você seleciona os contatos, revisa a mensagem e o custo, conecta o WhatsApp e inicia. Se ativar o Atendimento por IA, cada proprietário tem até 72 horas para dar a primeira resposta. Quem responde no prazo entra em conversa com a IA SDR, pode ser qualificado e gera um aviso; o prazo original deixa de encerrar essa conversa. Quem não responde não recebe follow-up automático, e você pode acompanhar e assumir o atendimento dentro da plataforma. A IA faz a pré-qualificação, não a negociação ou o fechamento contratual autônomo.
11Como funciona a verificação antifraude por KBA?
Você informa um CPF e gera um questionário KBA (Knowledge-Based Authentication) por 1 crédito. A pessoa responde por um link temporário, sem criar conta, e você acompanha acertos, percentual e veredito. O resultado é um sinal adicional, não uma garantia de identidade.
12Como funcionam os créditos?
Os planos incluem créditos mensais para ações específicas. O custo aparece antes da confirmação; consultas de contato, campanhas, análises de crédito, precificações, novos questionários KBA e envios para assinatura podem consumir créditos.
